農(nóng)村出租房也能“托管”？

“托管”后農(nóng)民租金不愁、收益增效？

環(huán)境更美、隱患消除、規(guī)范管理，

【資料圖】

好處竟然有這么多？

不管信不信，

小青果替大家來了一次實地探訪，

參觀一下敘中村里的人才公寓長啥樣，

聽聽房東、租客是怎么說的！

環(huán)境優(yōu)化是基礎(chǔ)

采訪車駛?cè)脶聺筛呒埽芸祚側(cè)霐⒅写澹l(xiāng)村道路寬敞、房屋整潔、綠植豐茂、水波蕩漾，一片和諧的田園風(fēng)光，田園之外圓通速遞和E通世界產(chǎn)業(yè)園就在不遠處大樓高聳，沉浸其中，這個城中村儼然一副世外桃源的模樣。

關(guān)于此次農(nóng)民出租房“托管”采訪，我們找到了敘中村的李先生帶我們參觀他的房子。從大門人臉識別進入，綠植環(huán)繞后院，精心設(shè)計的公共區(qū)域既整潔又美觀。李先生告訴我們，他目前是一半出租一半自住的狀態(tài)，所以對“托管”后的改造和管理特別有親身體驗。從房子改造前后的對比圖中可見一斑，李先生感嘆道：“現(xiàn)在的租客素質(zhì)也高，白領(lǐng)很多，環(huán)境肯定要好，我自己住著也特別溫馨。”

代理經(jīng)租模式創(chuàng)新，鎮(zhèn)企合作共贏是保障

作為代理經(jīng)租模式的示范點敘中村，共有12棟農(nóng)民別墅經(jīng)過精心打造，變成了一棟棟獨具個性的人才公寓，總計99間。通過華新鎮(zhèn)與上海抱家合作成立的新鳳抱家公司共同協(xié)作的鎮(zhèn)企合作共贏的模式，由點及面實現(xiàn)了環(huán)境美化、隱患消除、出租規(guī)范、收益增效等多方面的整體提升，凸顯了社會治理亮點。

“現(xiàn)在交房租也不用我催，房子衛(wèi)生、管理、和租客的溝通都有專人負責(zé)，我省心了不說，收益還增加了。”房東李先生笑著對我們說。據(jù)抱家公司負責(zé)人介紹，華新鎮(zhèn)對第三方的管理實行考核和監(jiān)管，以保障租客的滿意度及農(nóng)民的收益。

“公寓面積每間20至50平方米不等，月租金控制在2000元內(nèi)，低于市場價，性價比很好。”租客王小姐被問起租房感受時滔滔不絕起來，“屋里有什么問題的話一個電話維修人員馬上就到了，村里的景色也很好，我就在這附近E通世界上班，步行5分鐘就到了。”

科技賦能，營造智慧家園是關(guān)鍵

采訪中我們發(fā)現(xiàn)，專門針對農(nóng)村出租房代理經(jīng)租模式開發(fā)的一套智慧社區(qū)數(shù)字化運營管理系統(tǒng)在管理上起著至關(guān)重要的作用。將自建房出租全部納入統(tǒng)一程序管理，配套的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，社區(qū)生活配套集成系統(tǒng)、24小時管家服務(wù)，該系統(tǒng)與人口登記系統(tǒng)相連，可實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，租客通過APP可直接完成登記、合同簽約、繳費、辦理退房等服務(wù)，真正實現(xiàn)了線上數(shù)字化運營管理系統(tǒng)植入到日常管理中。

截至目前，新鳳抱家在華新鎮(zhèn)范圍內(nèi)已完成收儲改造106棟1092間人才公寓，覆蓋14個村，正式投入運營的已有66棟703間。

施君

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