(王思聰。圖片來源：)
萬達商業與融創中國10日聯合發布重大公告稱，萬達將13個文旅項目的91%股權轉讓給融創，代價為295.75億元，并由融創承擔項目貸款。我認為，萬達商業的此舉自然有利有弊，或是為了更好的在A股實現IPO，或是為了未來實現輕資產運營，或是為了降低萬達商業的資產負債率。當然，甚至也有可能因此讓萬達從此走上下坡路。
總體來看，萬達融創閃電交易完成后，萬達商業計劃今年內清償絕大部分銀行貸款，萬達商業負債率將大幅下降。高負債率對很多企業家而言似乎并不是壞事，根據今年上市公司披露的一季報顯示，資產負債率超過65%的地產類上市公司達到66家，其中萬科、保利、華遠等知名地產公司在列。
從企業接班人角度來說，王健林今年63歲，王思聰明年到而立之年，即便是王健林不考慮到接班事宜，相信很多看客都會有所考慮。在微博上看起來不愛提及商業、屢屢上娛樂新聞的富家公子，實際上也非常支持萬達集團的發展，例如他在2015年1月22日即萬達院線上市首日發布微博“良心推薦一支股票給大家”并配上萬達院線截圖，今年1月28日的微博中提到“看電影記得要去萬達電影(002739)院哦”等號召粉絲去萬達項目消費的內容，說明王思聰也有可能在為萬達集團未來的發展布局。
從王思聰已經投資的項目來看，主要集中在互聯網、游戲以及文化產業方面，且些都屬于輕資產運營產業，和萬達集團的多元化發展有一定的重合。至于多年前“wanda.com”域名可以直接訪問王思聰微博，是其炫富之舉還是為萬達產業布局或是別有用心，我們猜不到，萬達此次“賣地”是否有王思聰參與，我們也不知道。
我們只能猜測，萬達集團經過多年的運營也在隨大流，即預計盈利收入不再以房地產收入為主，更看中項目的持續盈利能力，而且經過數十年的積淀后，萬達集團已經可以通過品牌實現變現，在未來的運營過程中降低成本、提升效率，對在A股上市也能起到積極作用。此次交易之后，出售的項目品牌還是萬達的，而且萬達集團還將根據協議實現持續盈利，這對轉型企業而言是不錯的選擇。更何況，萬達集團最重要、最核心的萬達廣場還在王健林手中，萬達未來的營收能力依然會強勁。
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